【本報台北訊】金管會昨天在行政院會中表示，內政部推動「以房養老」，預計明年採個案試辦，初步以都會區房屋、所有權人為老人的對象為主，貸款金額由政府出資，銀行僅負責代辦手續，可能優先由公股銀行代辦。

金管會官員表示，明年內政部將找幾個個案試辦以房養老，初期以大都會地區、老人為優先；國外是以六十二歲以上的老人即可申請，不過詳細的條件尚未出爐。

官員指出，一般以房養老分成兩種方式給付，其一是可以先給老人一筆錢；其二是每月給付一定金額給借款老人。試辦階段朝後者規畫，借款老人每月不用還本付息，利息滾存到貸款餘額，期間房屋所有權仍屬借款者。等到契約結束後，借款者可以選擇本息還款，或將房拍賣還款。

金管會表示，依照國外案例，可分為終身給付以及定期給付，終身給付是每月給付，等到老人過世或者是搬離貸款房屋，就視為契約結束，定期則是分十年、二十年、三十年給付。