報載台北市房價愈來愈貴，總人口連續十三個月「遷出大於遷入」，一年來總計淨遷出近兩萬人，台北縣則增加三點九萬人，因為買不起「豪宅」，又不想房子「好窄」，只好搬到較便宜的二線城市。

但可預期的是，由於人口逐漸遷入，淡水、板橋、三重等二線城市的房價，也將被炒作，愈晚購屋的人，恐怕愈買不到便宜的殼。

大家都只談論台北市房價高，追逐「炒樓風」，卻不擔心萬一房市泡沫化，接到最後一棒該怎麼辦？更避談空屋率，及很多房子租不出去的問題，就怕影響自己房子的行情。

我就有很多朋友的房子租不出去，我也有一間套房空了好幾個月，房子沒人住，較容易損壞，後來降價出租；照理說房價漲，租金應該相對提高才對，為什麼很多房子租不掉，甚至於要降價出租？這就是供需問題了。

國產局不斷標售台北市精華區土地，標價屢創天價，學者批評政府帶頭作多房市，不知民間疾苦，引發民怨，朝野立委也要求國產局停止標售，行政院長吳敦義昨天下令停賣，避免助長炒風，但未必能抑制房價，政府必須研擬有效辦法。

房市已過熱，真的不要「炒」了，讓購屋、租屋者能有較多的選擇，否則房市真的可能泡沫化，全民都要付出代價。

問渠（台北市／退休人員）