【本報台北訊】「青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安）將於明年7月31日到期，行政院長卓榮泰昨天表示，現行方式應檢討，不會以相同方式延長，將針對青年居住正義做不同的考量，設定更周延條件與監管方式，減輕國人購屋負擔，不要讓民眾誤用政策美意。

新青安申貸對象為本人及配偶、未成年子女名下無自有住宅者，年滿18歲即可申請。貸款額度最高可達1000萬元，最長年限40年，寬限期最長5年。最高核貸8成。利率方面，政府補貼1.5碼（0.375%）、公股銀行減半碼（0.125%），一共優惠2碼。

補助未排富 政策需調整

卓榮泰昨赴立法院施政報告並備詢，立委黃珊珊質詢指出，新青安貸款上路後，房價漲了15.4%；年紀超過50歲、年收超過300萬元以上的民眾都能拿到補助，目前看來政策需要調整。

立委王世堅也說，新青安政策有三無，無年齡限制、無收入限制、無首購限制，很多案例顯示，年收入400萬元以上的人去申請，居然還拿到貸款補助，且高達3000多戶。他詢問，該政策到期後，政府要延長，還是就此打住或是進行修正。

卓榮泰表示，之前經過調整後，限定一生一次，而且貸前要嚴審、貸後要管理，要符合自用用途後，因此數量有比較降溫。

財政部次長阮清華表示，明年會視房市狀況，包括檢視無自有房屋需求以及整個市場情況，並且會同內政部做整體評估。

他說，由於新青安政策到明年7月底才會結束，而這次補貼2碼後相對比市場的利率稍微低一點，當然對於無自用住宅族群來講，幫助很大。

空屋取得社宅 包租代管

黃珊珊指出，賴清德總統承諾8年要興建13萬戶社宅，但卓榮泰上任已經一年半，只發包1600餘戶，也還沒核定社宅興建計畫。卓榮泰回應，包租代管社宅已經核定；直接興建的部分，由於大筆、容易取得的土地所剩不多，所以會採取多元直接興辦，包括民間投入。

內政部長劉世芳表示，興建社宅包括「直接蓋、包租代管」，目標是未來一年增加5000戶至1萬戶。由於土地取得愈來愈困難，因此朝向以包租代管、從空屋取得社宅，這對於居住正義也是另外一種政策方向。

此外，彰化縣推出「只售不租」青年住宅政策，桃園市也規畫推出每坪「2字頭」的「可負擔住宅」，嘗試以平價購屋補助替代短期租金補貼，讓青年從「住得起」進一步走向「買得起」。

南投縣則推出青年住宅，以市價8折讓售，但首批45戶，還有18戶沒賣出。