【本報台北訊】內政部昨日部務會報通過《都市更新條例》第65條修正草案，擴大適用「原建築容積」更新重建對象，加入實施容積管制前已擬訂都市更新事業計畫送地方政府審議的案件都可以適用。

0403強震後各界都期盼能加速都市更新。內政部表示，這次主要是考量容積實施管制前的建築容積大部分大於管制後的法定容積，且這類型建築多在921大地震前建造，以現今建築法規標準而言，恐有耐震不足疑慮。

為了提高建築物所有權人參與都市更新的意願，達到提升建築物與民眾居住安全目標，內政部國土署提出修法來增加改建誘因。

依照現行條例第65條規定，限制實施容積管制前「取得使照」者才可選用原容積認定，未來修法後，「已擬訂都市更新事業計畫送地方政府審議的案件」，也得適用原建築容積計算。也就是，在實施容積前已經掛件申請建照的合法建物，可以擇優選擇以原容積來計算。

可擇優選擇 以原容積計算

內政部表示，台灣歷經多次地震災害，居住安全攸關國人生命財產保障，因此都市更新工作必須持續推動。《都市更新條例》第65條修正草案，將盡速陳報行政院審查後，送請立法院審議，以強化國內居住品質及國人安全。

另外，部務會報也通過《國家住宅及都市更新中心申請戶籍及土地登記資料辦法》修正草案，讓劃定更新範圍內的民眾能夠盡早獲取相關資訊及充分表達意見的機會。

內政部表示，依現行規定，國家住都中心在舉辦都市更新事業計畫「公聽會」掛號通知單無人領取時，才能申請相關戶籍或土地登記資料，實務上接近都更事業計畫整合完成報核時間；因此，在這次修法讓國家住都中心在前一階段，都市更新地區「劃定說明會」掛號通知單無人領取時，即可申請相關戶籍或土地登記資料，以及早通知更新範圍內的民眾。

營造工程物價指數 飆新高

此外，主計總處公布今年4月營造工程物價指數，再度飆破歷年最高點，達111.07，其中勞務類漲幅持續擴大，工資漲幅飆升超過4%，機具設備租金漲幅也達2.76%，隨著建造成本居高不下、工資續漲，以及接下來碳費開徵，外界認為房價難降。

主計總處分析，因缺工導致工資節節攀升，是勞務類營建工程物價漲勢居高不下關鍵，短期間不易緩解。加上近期地緣政治再度緊張，營建物料價格是否再度走揚，進而推升材料類營建工程物價指數，需密切關注。