【本報台北訊】針對公設比過高的問題，內政部次長花敬群日前透露，諸如車道、車位的公設，擬修法「不可計入樓上公設一起算」。內政部五月前會確定最終版本，送行政院審查。花敬群說，休閒室等公設空間將一定比例限縮，民眾「會很有感」。

花敬群表示，內政部修法方向，是減少不合理、不必要的公設計算。他舉例，停車場車道不應該算成整個住戶共同要來承擔的，「誰買車位誰承擔。」一個正常停車位大約十一、十二坪，假設賣一百五十萬元，一坪大約十三、十四萬元，「上面可能一坪六十萬，把下面的拿到上面去賣，這就不合理。」

「我也不曉得為什麼過去沒有管，但發現這問題後就趕快來處理，」花敬群說，未來修法後，車道只能放下來當停車場賣，上面的公設比就會降。

而像是休閒室、娛樂室、交誼廳等，花敬群說，過去這些管委會空間，有些建案可能搞好幾間，比較大的社區會做一定比例的限縮，相關修法若能獲政院、立院的支持，「對於公設比的降低會滿有感的」。

至於內政部預估大致可減多少公設？花敬群未鬆口，他指出，現在的新成屋公設比有三成六，最誇張甚至有四、五成的。樓梯間、消防公安空間、機房、垃圾貯藏間、一定程度的大廳等公設空間，本來就是必要的，至少不要太誇張。

「兩成、兩成多我覺得是合理的」，花說，以集合住宅社區而言，三成內他覺得都算合理，像現在在蓋社會住宅，他的要求就是努力讓公設比在三成以下，不需要的就不要蓋，有些案例比較特殊，可能到三成二、三成三，很勉強了。