【本報台北訊】5月繳稅季即將到來，與房地產相關的稅負並不算少，「有殼一族」可以如何省稅？若在去年賣房子者，為何要特別留意年份？

房屋稅與地價稅一樣為持有稅，向房屋所有權人徵收，每年5月為繳稅期。

此外，房貸族可採用「自用住宅購屋借款利息」列舉扣除的方式進行綜合所得稅申報，最高扣除額度有30萬元。

若在去年有賣房子者，則要留意年分是否為「舊制」。

買賣房子的交易稅，依取得的時間點，「舊制」指2015年12月31日前購入房屋，之後售出的獲利，屬於財產交易所得，要在次年的5月報稅，併入個人綜合所得稅。

「新制」就是房地合一稅，在2016年1月1日上路，2021年7月1日之後則為2.0版本，皆採分離課稅，不再跟綜所稅一起報繳。