【本報台北訊】根據聯徵中心購屋房貸統計,去年第4季平均國人購屋房貸達到970.5萬元,改寫歷史新高,房貸金額相較1年前增加85.2萬元,顯示國內熱錢充沛,加上經濟表現不錯,推升股房雙漲。不過房仲業者示警,在房貸金額持續拉高下,突顯高房價問題未解,將是新政府需面對問題。
房仲業者表示,《平均地權條例》新修法去年7月上路,雖有效抑制短期投機行為,但市場很快適應政策變化,尤其國內熱錢充沛,不僅推升股市飆破2萬點,近期房市也出現過熱警訊,但民眾房價壓力問題正在累積,未來恐會成為執政時需要面對的問題。
內政部指出,全球房價因受整體經濟成長、市場資金充裕影響,世界各國多面臨房價上漲情形,但在政府推動各項打炒房措施下,2023年住宅價格指數的「平均季漲幅」為1.66%,較2021、2022年漲幅約2.09%、2.07%縮小,房價漲幅趨緩。
內政部表示,後續將密切觀察房價變動情形,同時與相關部會共同從市場、資金與稅制面持續研議推動相關政策。