【本報台北訊】近日打房議題沸沸揚揚，行政院長蘇貞昌日前表態支持實價登錄2.0，將在本會期送出院版草案。內政部政務次長花敬群昨天表示，各部會已盤點出信用管制、租稅調整及限購令等三項政策工具，將由院方拍板最終方案。

據了解，「實價登錄2.0」目前相關草案由行政院副院長沈榮津統籌，但核心難題預售屋會否納入，要考量到民眾、建商、營造商等不同考量點與難處，將先找民進黨團立委溝通，推出最適切的版本。

花敬群昨天指出，最近確實有觀察到房市炒作的情形，目前各部會已盤點出信用管制、租稅調整及限購令等三項政策工具，將進入行政院內部討論；房屋實價登錄2.0法案也將於三個月內提出，各界若對預售屋交易揭露有意見，政策還有調整空間。

針對實價登錄涉及的個資議題，花敬群表示，從過去房仲公司揭露資料的經驗可以證明，公開門牌資料，不會造成隱私與個資洩漏的爭議，同時也備受社會期待，未來將是健全房市的必要措施。

至於其他管制措施，花敬群表示，央行已拋出信用管制的做法，相對而言比較溫和；財政部則可能做租稅調整，力道比較強；若由內政部出手，祭出類似中國大陸的「限購令」，那對房市的衝擊力道就會很強勁。

預售屋亂象 中央擬嚴查

花敬群表示，面對現階段的房市，內政部的期待是降溫、維持穩定，而不是把房市打趴，各項政策工具的強度不同，用什麼工具去管制炒房行為，應符合比例原則，最後執行何種措施，將在行政院討論，由院方作出最終決定。

另外，近來預售屋炒作亂象頻傳，如盛傳部分建商未取得建築執照，就利用各種手法辦理預購或潛銷行為；也傳出台中七期有建案尚未取得建築執照就在網站開放預約。花敬群表示，最近確實有些個案狀況「讓國人憤怒了」，不排除由中央帶隊，結合行政院消保處，地方消保官、建管單位一起進行更大規模的聯合稽查，遏止這波房市歪風。

房地產指數 破歷史高點

另外，國泰建設本周發布今年第三季國泰房地產指數，該計畫主持人之一章定煊表示，就全國來看，是才剛突破二○一四年歷史高點，不過個別區域差異很大，台南已比歷史高點高了將近百分之五十，台中、新竹也比歷史高點高了百分之二十五。

章定煊說，二○一四年第三季是美國量化寬鬆發威到極點的時候，也是國內房地產成交量最滾燙的一段時期，當時社會為此徹底撕裂，台灣現在的成交量也差不多達到這個水準。他說，房市不只價漲了，推案量也多了、銷售率還提高了，已經到了發熱發燙的地步。