【本報台北訊】根據聯徵中心最新統計，國人購屋的平均屋齡呈現兩極化，新成屋仍是國人購屋的最愛，今年首季的購屋者近萬人；屋齡逾三十六年者也有五千五百七十七人，兩者核貸成數均逾七成，條件不差。

聯徵中心統計顯示，今年首季國人購置新成屋平均房價約一千一百零一萬元，銀行貸款成數為百分之七十三，研判建商預售轉成屋的整批貸款條件可能比較優惠，因此貸款利率僅約百分之一點六三，在所有屋齡中貸款利率最低，以近年新成屋的供給與房價水準來看，北市以外的都會區應是主要分布的區域。

貸款數量第二多的是三十六年以上老屋，平均核貸成數約七成，老宅通常平均房屋的面積也比其它產品小，僅約三十點六坪。

房仲業者指出，比較二○○九年來第一季屋齡三十六年以上的數量，從千餘件一路增加到今年的五千多件，反應住宅老化的同時，民眾購買老宅的狀況也更為普遍，加上近年都更與危老改建議題發酵，民眾對於老宅的接受度略有提升。

另有業者根據二○一七年各地綜所稅申報戶所得統計，比較雙北各行政區平均房價，北市以南港民眾買房最難，房價所得比達二十一點五倍，其次為信義區、士林區。新北市房價所得比最高為蘆洲達十七倍，淡水九點四倍，是雙北主要行政區中，唯一低於十倍的行政區。