六福皇宮於日前表示因房租過高營收，無法長期經營將於年底停業。雖然房東出面喊冤，有調降過租金，租金並非是六福皇宮吹熄燈號主因。但就此現象，值得重新省視台北市高租金問題。

台灣這幾年來房價已不再往上飆漲，台北市房屋交易也不如以前熱絡；但房租卻居高不下，一些熱門地段的租金每坪高達一萬七千元至兩萬元之間，隨便一間五坪小店面租金就要十萬元，超過五十坪大店面以上的就要百萬，在此高租金之下，帶動物價上漲，民眾反而消費不起，相對地店家營業額也難以提高，在此惡性循環下，一些店面相繼關門大吉，台北市東區商圈早已榮景不在。

雖然台北市店面空租率節節上升，但屋主寧願短租三四個月，一再替換，也不願調降租金，主要是怕破壞租金行情，影響到未來出售地價。此種想租屋做生意的租不起，想要租房給人賺錢的卻不願意租的矛盾現象，讓台灣的經濟陷入困頓之中。

不只在台北，全台灣只要是熱門商圈其店租是其他地方的數倍，正是市場經濟的自然現象，在經濟景氣好、觀光旅客多的時候，店租再高還是有人租得起，也有人賺得到錢，只要消費人數夠，就不怕店租的成本有多高。但這兩三年來，台灣經濟不見起色，觀光客在兩岸關係停滯下未能再見人潮，一些商圈市集不再人滿為患，反而只見租金漲不見人潮來，特別這一年來物價又頻頻上漲，讓店家成本一再增加，最後無法負擔之下，只得拉下鐵門宣告停業。

在此狀況下，出租店面者本該隨市場情況而調降租金以符合市場需求，但基於賣房地產經濟效益高於比空屋不租，屋主寧願放個一兩年空屋，最後再以高房價賣出，還是賺得比不租還多好幾倍，自然就會囤屋不租。

近一年來在台灣可見到的景象是業者一家一家關，各地商圈精華地帶空屋出租告示牌日愈增多，可是年輕人仍舊租不到便宜的店面去創業，只得開著胖卡到處去做生意，或是去擺地攤趕免費或低價的假日市集以維持生計。

目前有些地方縣市為了善用一些老屋，推出老屋出租青年創業補助租金計畫，讓空屋活用，同時也讓年輕人在減輕房租壓力下，可以自行創業，並且也可以藉此活化當地商業活動，帶動地方經濟活力。

面對台北高租金的現況，政府並非無力可改善，可以依尋上述租屋補助創業的方式，鼓勵業者以較低價的租金租給年輕人，而政府可以給予其他免稅或減稅的優惠，讓出租房東也有利可圖。

相對地也可以提高空屋稅，讓擁屋者不再以囤房來炒做地產，必須善用其房屋的利用率，讓每屋都有人住、有人租，如此活化房屋，也不會特意炒高地產，讓台灣的房屋市場回歸到自然市場機制而不是人為炒作機制，讓人人有生意做，也讓人人有錢賺，才是一個政府應為的房地政策，更是在兩難的高租金租屋困境中走出一條活路，也同時轉化台灣經濟情勢。