【本報台北訊】銀行指出,以房養老發展至今有最新三大趨勢,一是承作年齡層下降,六十五歲以下申辦人數愈來愈多;其次是半數客戶都有穩定儲蓄或租金收入,甚至是高資產大戶;最後是年齡愈大的借款人,多要求縮短月付金年限,每月可領十到二十萬元者不在少數。財富管理大戶搶進,讓以房養老變成「以房樂活」。
以房養老剛推出時,很多人都認為,應是退休後錢不夠用,才須申請「以房養老」。但銀行發現,愈來愈多民眾申辦「並非缺錢」,而是想過更優質的退休生活。
多家公股行庫原先都將以房養老申辦年齡訂為須「年滿六十五歲」,僅台企銀、中信銀一開始就將下限降至六十歲,後來發現申辦人「年輕化」;以房養老最大放款行、合庫銀已調降申辦年齡至最低六十歲,土銀也評估是否跟進。
多數銀行都開放「全台」房地產可承作以房養老業務,但申辦情況仍以北部最踴躍。