內政部營建署公布二○一六年第三季「房價負擔能力」調查。儘管房市走緩，全國房價所得比仍續創新高，攀升至九點三五倍，民眾要不吃不喝九年多才買得起一間房子。這是全台地區平均，如果以大台北地區房價計，年輕人想要買一棟房子可能得二十年不吃不喝。儘管一棟房子對年輕人而言是天價已不是新聞，但是蔡總統上台已近一周年，並沒有對此一問題的解決提出任何方案。

不止房價所得比創新高，貸款負擔率為百分之三十八點四，也來到歷史新高。顯然這一陣子房價下跌的消息只是假象，因為房屋持有人多不願意低價出售。如不是手頭甚緊的投資客，不會輕易脫手。最近房仲業相繼緊縮，裁員、門市收攤、倒閉，就知房市交易情況冷清。民眾所得低，房價不降，還是老問題，買房是「有意願，沒能力」，可見房市並沒有回溫。

二○一四年九合一選舉，各候選人最主要的政見訴求，就是要滿足年輕人的居住需求。居住正義的口號喊得震天價響，說要降低房價，要讓年輕人買得起房。二○一六年總統大選，更各候選人主要政見，當時候選人蔡英文提出來的住宅政策是：要以「居住政策」、「房市治理政策」與「房市產業政策」三大政策，解開現有的結構困境，逐步引導整體住宅的健全發展。她說： 「我們的目標，就是要建立符合民生需求的住宅政策，以及可以有效發展內需的不動產產業體系。」新政策主打八年內規畫與辦理二十萬戶社會住宅，並以興建、空餘屋、容積獎勵方式取得。

但當選近一年，政府推轉型正義，成立不當黨產委員會清算國民黨產及其隨附組織，打得如火如荼。推動年金改革也勢在必行，完全無視於軍公教的街頭抗爭，擺上刀片拒馬面對抗爭者，就是要聯手年改會、行政院、立法院強渡關山。爭議甚大的同志婚姻問題也一樣，挾著龐大的國會多數力量全面向前挺進，完全不顧許多人捍衛長久以來傳統倫理價值的心聲。

居住正義何在？政府可還記得八年二十萬戶社會住宅的政策。蔡總統是否還記得她發下的豪語：「我的安心住宅計畫，有一個最重要的目的，就是要讓每一個人，都能夠負擔得起、又有居住品質的房子。」年輕人現在誰敢奢想可以憑一己之力能擁有「既負擔得起、又有居住品質的房子」？現實的情況不但是負擔不起，能擁有個小小的套房都不可得了，怎敢奢望有居住品質的房子？蔡總統的話正如晉惠帝的「何不食肉糜」。

蔡總統的住宅三大政策都陳義過高，現在第一步只要房價能夠下跌，就已經是萬民之福了。但實情是薪資沒調漲，房價也遲遲未降，不只無殼蝸牛望屋興嘆，年輕人更是對於未來感到絕望。日前全聯董事長徐重仁說：「年輕人很會花錢」，激起年輕人公憤。其實不是年輕人沒雅量，而是他們沒有前景又被刺痛的一種掙扎、反撲。如果懂得他們望屋無奈的心情，就知道為什麼他們會花錢，就知道他們為什麼會為這句話憤怒。

英全政府也已經執政近一年了，各種正義都在轉；而最關乎民生的居住正義卻遲遲沒有動靜。切盼這不是一句政治口號和選舉空白支票。