文／記者李碧華

圖／陳東尼

陸客限縮來台已於三月底施行，迎接大陸人潮洶湧的五一連假，阿里山的陸團從六百團狂跌到二十九團，墾丁，花蓮和南投都下滑五成，而最明顯的效應莫過於許多知名產業開始賣飯店──市場上約有六十棟旅館飯店正拋售，包括「東森楊梅山林渡假酒店」、松山「首都飯店」、台南東區東寧路飯店、嘉義朴子南故宮附近的飯店、康橋商旅集團有四棟連鎖飯店等，都在積極找買主。

在台灣從南到北跑透透的旅遊者，應該很明顯感覺到這塊土地的觀光飯店近兩年滿地開花大轉型，小小島嶼，飯店居然有兩千間，民宿六千間，而遊走法律邊緣的日租套房更與日俱增到，讓相關當局看不下去而於本月開罰。六星級飯店在蛋黃區林立外，許多時日已久的舊大樓也改建成風格型小旅店，如雨後春筍冒出。以寸土寸金的台北為例，西門町的許多懷舊建築已穿上新衣招徠新客群，小旅行，輕旅行及微旅行，各式各樣的的年輕旅人遊台灣，選擇因此更多了。

如今，飯店求售而重新洗牌，看在軒彤數位公司創辦人胡靜文眼裡，是因為陸客限縮影響甚大，「大陸人動作最快，進來快，撤退也快。說真的，不是我替大陸客抱不平，台灣旅遊業自己該檢討，要賺人家的錢，又要看不起人家，豈能不引起負面效果？」早在兩年前，台灣新飯店一家又一家蓋起的時候，她就曾經用四個字預測「好景不常」，因為，新鮮感遲早會退去，好山好水，大陸會輸嗎？「不會，台灣最美的風景是人，這句話也並非虛偽，然而，不是所有人都有機會展露美的一面。」

美的相反詞是醜，陸客豈會不知台灣人怎麼看自己？ 「香港已失去亞洲金融中心寶座，導致經濟惡化。就可預知，台灣520後的處境。」胡靜文打比方說，便利商店我們的好鄰居，這句話大家都很熟悉，其實最方便的鄰居反而是旅店，小小台灣居然大爆炸的有千家飯店，千家民宿，千家日租旅店，「說穿了，台灣人就是一窩蜂，不願長期深耕，飯店和蛋塔酵應同樣的後繼無力，撐不了多久。」

胡靜文認為，旅遊業趁早開發第三世界的中東及拉丁國家的旅遊人口潛力，才是上上之策。

能量飯店總經理周嵩智則提到產業賣飯店有三個重點，一是因應奢侈稅政策導致的結果，也就是說，兩年前被奢侈稅綁住的買賣期限已可解套，另一方面，業者購進改建的初衷本來就是賺取買賣差價，如今獲利了結，當然順勢加速脫手。

周嵩智說，賣飯店的主因當然免不了跟政治有關，「怕陸客不來，怕生意慘淡，」然而，這也不是百分百，「以前房地產炒太高，現在很多等著要脫手。不一定實際要賣，有的只是觀望一下市場行情，了解自己的價值。」他認為，許多業者當初跟著時勢熱炒，一窩蜂的蓋飯店，現在發現不會經營或是也賺不了多少利潤，於是選擇退場，把產業賣給陸資，讓陸商完成原有的「一條龍」經營策略。

他說，不少建商在二○○九年之後，陸續大量進地，但政府釋出各項管制措施，逼得建商對已購地進行「養地」，其中興建飯店及闢地做停車場是兩大養地主軸；如今限縮令發威，又加房市已連續三年走低，建商搶建卻賣壓沈重，當初基於養地而興建的飯店，只能出脫變現。