短期炒房 課稅45% 政院拍板 房地合一原案過關

 |2015.05.22
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【本報台北訊】政院院會昨天通過房地合一實價課稅的修法草案,維持之前審查版本,沒有更動,對短期炒房從重課稅,稅率最高百分之四十五。行政院長毛治國肯定有助稅制及社會資源分配合理化,並有金融穩定的效果,將力拚本會期完成修法,明年元旦上路。

財政部在上周政院審定後,火速舉行三場公聽會討論,並將《所得稅法》與《特種貨物及勞務稅條例》(奢侈稅)修正草案排入昨天院會議程。

財政部長張盛和表示,對於稅率、自用住宅優惠門檻,不同意見有希望調高、調低者,政院版本大體符合各方意見的中位數,大家都希望盡速將版本送立院審查,距離立法院休會還有將近一個月,若順利應可再本會期完成修法。

毛治國表示,房地合一稅制為落實居住正義,增加的稅收將用於住宅政策及社會福利支出,以改善貧富差距。政院通過版本,課稅稅率分為四級,未滿一年出售者課百分之四十五、一年以上未滿二年課百分之三十五;二年以上未滿十年課百分之二十;十年以上課百分之十五。自用住宅優惠以獲利四百萬元為免稅門檻。草案也設定日出條款,二○一六年元旦後取得,或二○一四年一月二日後取得且持有未滿兩年出售者,才納入課稅對象。估計百分之九十九的屋主不受影響。

民進黨政策會首席副執行長施克和指出,對於四百萬免稅門檻及二○一六年日出條款,民間團體有不同的意見,民進黨已有明確的政策主張,等下周一的重大議題協調會報討論定調後再對外說明。

房仲業者認為,最重要的是,房地合一稅改盡快三讀,讓買賣雙方可以有所依循,訂出買屋賣屋計畫,讓不動產交易恢復常態,而非目前的停滯。

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