文／記者李碧華

台灣房市漲多跌少，台北市房價幾乎翻倍成長，但根據主計處資料顯示，十年來的月平均薪資僅有一成微幅成長，在薪資漲幅追不上房價翻漲速度下，受薪階段買房儼然成為多數人遙不可及的成家「夢」，以致於超過7成的受訪上班族認為政府「打房無效」，另外雖然有2成6的受訪者有感房價已經下跌，卻還是面臨買不起的窘境。

根據人力銀行調查指出，有高達73.9%的受訪上班族認為打房「無感」，其中有高達48.5%認為房價仍持續升高，另有25.4%認為房價未受動搖「沒有變化」；反觀26.1%有感打房奏效的受訪上班族中，幾乎全數認為「房價雖下滑，但一般民眾仍買不起」。

「房價過高不合理」(80.3%)，其次則是「薪水太低，無法支付每月貸款」(69.3%)、「籌不到頭期款」(38.07%)、「房貸利率太高」(37.2%)及「買不到屬意的房子」(15.6%)。

不買房的上班族主因則在於「收入無法支付房貸」(55.2%)、「還沒存到頭期款」(54.4%)及「手中無多餘資金買房」(33%)、「收入不穩定，擔心未來付不出房貸」(30.3%)、「不想為付房貸而影響生活品質」(28.2%)。

有房貸的人平均還款年限在16-25年之間的比例高達75%，另外還有12.5%的人甚至延長至26-30年。進一步交叉分析顯示，更有高達9成3的自購房產上班族，必須借助貸款外力，才能一圓成家夢，說明口袋不夠深的購屋族，只能「以時間分攤壓力」，半輩子成為「屋奴」為「房事」所苦。

上班族期待擁有房產的主要原因在於「期待安定/不想居無定所」(57.3%)、「為娶妻生子/安頓父母」(46.3%)、「有土斯有財/保值/存錢」(25.5%)。顯見房產的抗跌保值性，仍受到民眾重視，惟目前房價仍居高，多數人期待房價繼續下修探底，再進場看屋。

購屋做了那些努力時，多數人選擇「省吃儉用存頭期款」(67.0%)、「減少娛樂支出」(50%)及「在家開伙減少外食」(28.0%)。