【本報台北訊】房地合一實價課稅已定調採分離課稅，將不動產交易與當年度其他所得分開，稅率方面，財政部官員指出，擬採累進課稅，讓所得高者課得重、所得低者課得輕。

官員表示，房地合一實價課稅上路後，一定會比照房屋交易所得有「重購退稅」制度，讓換屋族免稅，加上會有自住、長期持有與農地持有的優惠，受影響戶數不會過大。

官員表示，若採累進課稅，可依所得高低，以扣除累進差額的方式，分段課不同的稅率，例如韓國對持有二年以上的不動產就是採累進課稅，稅率比照一般年度所得為百分之六至三十八，但與年度所得分開計稅。

官員指出，房地合一課稅後，會有鼓勵地方政府提高土地公告現值的附帶好處。土增稅是地方稅，所得稅是國稅，未來土增稅與所得稅將採「稅基減稅基」的方式避免雙重課稅，土增稅稅基愈高，所得稅的稅基就會愈低，民眾要繳的所得稅也愈少，因此地方政府調高公告現值的阻力將會減少，有助於公告現值可趨近於市價。

財政部官員說，如果公告現值調高到與市價相同，讓土增稅可實價課稅，「所得稅不課也無所謂」。