台灣房價屢創新高,墾丁大街出現一坪一百八十萬的天價,可見打房政策失靈,難怪連行政院長江宜樺和台北市長郝龍斌都慨歎,他們的孩子也買不起房子。
房價居高不下,各部會提出相關辦法,希望房價合理化,均衡城鄉發展。不論是從財稅下手或提高國民所得,和現實狀況相牴觸,實際上是做不到的。
台灣的現況是,貧富差距懸殊,有錢人不在乎,沒錢人買不起,高房價乃人為操作,只要轉幾次手,就可賺進大把鈔票,奢侈稅根本達不到嚇阻效果。
基於市場供需,囤房、炒房是必然,地主、財團掌控了土地、房價,透過投機、哄抬,成為最大的受益者,既得利益怎會輕言放棄?
想要解決高房價,若放任自由機制,在利之所趨下,恐怕緣木求魚。國民黨台北市參選人連勝文面對詢問,說應效法新加坡,想必有其看法。
新加坡的計畫是「住者有其屋」,八成以上住在政府「組屋」裡,堅持小戶、低價原則,並有津貼和補助,如新加坡總理李顯龍宣示「月入23K就可買房」。在台灣是天方夜譚,依照目前房價,不吃不喝十五年,才買得起台北市的房子。
新加坡住屋開發由政府主導,控制土地資源,避免財團操弄。再者以家庭收入、人口實施配售,嚴格限制炒賣。另一項是公積金(退休金)制度,相當於強迫儲蓄,為自己累積老本,以備不時之需,這是保障成功的經驗,可以利用公積金購屋,這些計畫是逐步漸進,非一步到位。
俗話說「他山之石,可以攻錯」,台灣雖有社會住宅、青年安心成家方案和優利貸款等,但因薪資未提高,買房難如上青天。希望政府借鏡新加坡的案例,讓住者有其屋,才能徹底解決高房價的問題。
無殼族(屏東縣/自由業)