編譯／張煦

全球各地房價節節攀高，許多年輕人發現，要晉升有殼族難上加難，如今英國有些人選擇和朋友合資買房，30幾歲的麥克盧爾夫婦就是一例，他們正準備和另一對夫婦，買下位在倫敦南部錫登漢姆的六房住宅，住宅裡面不僅有個大花園，還有相當寬敞的公用空間。

比起獨自買房，麥克盧爾夫婦發現，和另一對夫婦合資，就能購買擁有更好地點、更便利交通的房子，「這是物超所值」。

不過，麥克盧爾也表示，金錢不該是和朋友合資購屋的唯一動機，「這是大事，因為你等於是和他人分享空間，如果只是為了成本問題，就無法好好享受了」。

這兩對夫婦相當期待搬入新家，未來他們將各擁有一層樓的空間，裝修費用則一起分攤，甚至過幾年，連托嬰費用都能一起平分，「若不如此，如果你沒有富爸爸富媽媽，怎麼可能晉升有殼族？」

有類似想法的還不只這兩對夫婦，住在倫敦北部的喬丹，未來也想和另一半與4名朋友合資，購買在英國海港多佛附近的房子。

因為對喬丹來說，和朋友合資購屋，就是為了「一起買」。她表示，不只是聰明的經濟考量，還是人生「最佳選擇」，因為「群居對人們更好」。

也有研究顯示，「若是和兩人或多人一起申請房貸，大多數千禧世代青年會願意買房」，因此英國馬莎銀行（M&S Bank）也看中這類商機，去年推出「四人型房貸」。英國房貸顧問業者London&Country（L&C）已注意到3或4人團體房貸申請小幅增加，但發言人霍林沃斯表示，這波增幅沒涵蓋到朋友兩人申貸購屋的情況，也不確定買房的申請者是否有「父母資助」。

雖然看似愈來愈多人和朋友合資購屋，但麥克盧爾表示，當他們夫婦倆和友人向房仲洽詢時，「很多房仲都很驚訝，可見這現象還是罕見」。

L&C警告，一旦其中一名合購者想離開，就會造成「其他合購者是要全買下，或全數出售」的情況。L&C指出，縱使4人都一起申請房貸，如果其中一人或以上停止付款，放貸者就有權要求其中一人支付全數償貸費用。

也有人覺得，和朋友合資購屋，根本「冒險極了，因為會有人覺得不高興，而且最好是開誠布公，大家也能繼續做朋友」。

40歲的吉爾伯特，從畢業後就一直租屋。他表示，受到以租養貸的投資客市場的「人為因素」影響，英國房價持續膨脹，因此他「已放棄買房」。

吉爾伯特也絕不考慮和人合資購屋，「若有人想離開，還想拿走房屋資產的話，幾乎沒有法律保障可言」。