【本報台北訊】等了快二十年，台北市捷運忠孝復興站旁的正義國宅將啟動都更，昨天舉行一百二十億九千萬元聯貸案簽約，預計今年動工，興建地下七層、地上三十一層的住商混合大樓，落成後將成為台北東區新地標。

此案是國內都更指標性案件，連中央銀行總裁彭淮南都關切進度。此案吸引十七家參貸行，申貸額一度衝上近三百億元新紀錄，創下近期難得一見的聯貸盛況。財政部次長蘇建榮、內政部次長花敬群昨同台宣示政府推動都更的決心；土地銀行董事長凌忠嫄代表十七家銀行團，與龍麟建設董事長葉松年、三圓建設董事長王光祥簽訂聯合授信合約。

正義國宅都更案從一九九九年九二一地震後即開始規畫重建，歷經近二十年，經過兩家建商多年努力、土地銀行長期支持，終於開花結果，將在今年動工興建。簽約儀式上，還以揭開正義國宅改建前背景布幕方式，呈現正義國宅改建後之大樓外觀3D模擬圖。

正義國宅位在忠孝東路三段，緊鄰SOGO百貨與捷運站，地點條件極佳，推案銷售金額初估二百億至二百五十億元間，以近期低迷房市推估，若能刺激房市，銷售額可望向上提升。

此聯貸案由土銀擔任統籌主辦行，台新、台銀、兆豐、華銀及國泰世華銀行擔任共同主辦行，參加銀行為合庫、一銀、彰銀、台企銀、東亞、上海、新光、大眾、台中商銀、農業金庫及高雄銀行。主要資金用途將償還既有借款及支應辦理都更案所需周轉金、綠建築履約保證暨建築融資。

正義國宅都更大事記

1995年 台北市議員秦儷舫質疑是海砂屋，水泥塊氯離子含量超標，且有剝落現象

1999年 921大地震，正義大樓被判定危樓，開始討論改建

2007年 富邦建設買下龍麟建設55%股權，成為最大股東

2009年 都更爭議疑為「釘子戶」的住戶代表王克強遭槍擊，都更案陷入停擺

2009年 龍麟建設無力整合，富邦以釋股方式易主三圓建設，加上軍方釋地，建商轉趨積極快速整合

2013年

1／25 央行總裁彭淮南打電話關心正義國宅都更案，希望建商快推案帶動經濟成長

2014年

3／17 通過台北市政府事業計畫都更審議

2017年

2／22 龍麟、三圓建設與土銀等17家銀行簽訂120.9億元都更聯貸案

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