【本報台北訊】中央銀行昨公布，五大銀行今年第1季新增房貸為2382.29億元，創下歷年同期新高紀錄，並較去年第1季暴增68.25%；央行經研處副處長曹體仁分析，國內景氣回溫、股市表現佳，加上2023年8月起的新青安房貸催出首購族買氣，為近期房市交易熱度升溫的關鍵主因。

央行每月公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行新增房貸，因五大銀行合計市占率約4成，其金額變化，被視為房市景氣風向球。

曹體仁表示，據聯徵中心數據，截至今年2月，國銀房貸餘額自住占比達88.7％，顯示購屋者還是以自住型為主。今年第1季五大銀行新增房貸裡，新青安房貸占比高達39.16%，顯示自住客仍具剛性需求，政府相關部會及中央銀行將持續密切關注房市走勢，檢視是否有過熱現象。

此外囤房稅2.0將於明年5月正式開徵，財政部發布最新相關配套《住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法》；與預告版草案相比，在免計入囤房稅2.0全國歸戶課稅的房屋種類方面，新增1類「焚燬、坍塌、拆除至不堪居住程度的房屋」，總計達12類。