【本報台北訊】危老時程獎勵將於明年5月歸零。據悉,內政部正規畫將「預鑄工法」納入危老容積獎勵,按預鑄部分占整體比率分3級,可獲得3%至5%獎勵,且門檻較先前釋出版本更寬鬆,力拚上半年上路。
為加速老屋重建,《都市危險及老舊建築物加速重建條例》(簡稱危老條例)規畫「早鳥優惠」,施行後3年內申請重建可獲10%時程容獎,第4年起以8%、6%、4%、2%、1%遞減,將於2025年5月歸零。時程獎勵加計規模獎勵以10%為限。
建商導入 緩解缺工
危老時程獎勵將落日,內政部先前透露將修正危老容獎辦法,容獎項目新增預鑄工法,當時提出預鑄構件體積占全結構體達75%以上,可得5%獎勵;占50%以上、未達75%可得4%;占25%以上、未達50%者可得3%。
內政部將下修預鑄工法取得獎勵門檻。第1級為預鑄率70%以上可得5%獎勵,第2級為45%以上、未達70%可得4%,第3級為20%以上、未達45%則是3%。
與先前版本比較,3級獎勵的門檻全面下修,危老重建案導入預鑄工法,有更大機會可適用更高的容積獎勵。
內政部近2年與外界協商預鑄率分級標準時,建商皆希望能降低比率,讓更多大、小規模不同的危老重建案,都能適用。內政部從善如流,放寬建築物預鑄率,鼓勵在當前缺工狀況下多加運用預鑄工法,同時也有助淨零排放、降低環境汙染等好處。
外界也關注即將落日的時程獎勵會不會繼續?但據了解,再延長機率不大。
智慧建築 也給獎勵
淨零當道,減少碳排放、降低對環境的汙染,獎勵也給得多。除即將上路的預鑄工法,現行包括綠建築、智慧建築等也都有容積獎勵,內政部希望透過獎勵,引導新建物都可以往「淨零建築」路徑規畫及推動。
據國際能源署最新研究報告顯示,全球溫室氣體排放中,建築部門約占37%,其中建築物於日常使用階段的使用碳排放量約占28%,而建築物於興建及更新拆除階段的建築蘊含碳排放量約占9%。
為因應淨零碳排趨勢,在危老容獎辦法中,針對綠建築、智慧建築也有不同等級的容積獎勵額度,從最高鑽石級10%、黃金級8%、銀級6%、銅級4%,只要合格也可以拿到基準容積2%。
另外,為降低建築物在建材生產運輸、營建施工、更新修繕及廢棄拆除階段之碳排放量,內政部「低碳(低蘊含碳)評估手冊」已在今年施行,「建築蘊含碳排標示申請審核認可及使用作業要點」將於7月1日生效,未來將新增「低碳建築」標示,評定制度也更完整。